一、华发属珠海本地企业，实力雄厚，但在地产进行宏观调控的同时，结合其目前在二级市场价位是否存在高估的嫌疑？实力不一定等于其目前的价位具有投资价值。
二、华发最近中标地块，没错有网友称原名叫“天上人间”（据说起名原因，是想让居住的人过上神仙般的日子，他大爷的！结果没人想去天堂，也没人想当神仙），结果造成资金断裂，成为烂尾，就是在房产火爆的这几年当中也没有接盘者。
三、该中标地块，处于珠海黄金位置。按理说升值潜力具大，如果说名子“天上人间”要命，但可以改，时间长了大家会慢慢淡忘，但最要命是该地块处于珠海墓葬旁边，朋友如果是你买房，你自问一下你自已，你会买吗？是！如果墓葬移走，假如你持有华发的股票，恭喜你！你做梦可以偷着笑了。哥们，谁都不傻，能移早移了，如果是单纯老百姓的先人在这里，还会同你废话？为什么不能移？嗯。。。。。太他妈复杂了！
四、珠海的房地产市场同珠三角不同，消费群体不一样，因为珠海环境优美，本地人口相对珠三角实际并不多，因此，支撑珠海房地产市场的是外地人，这也是造成珠海房产“空置率”高的原因，之前为了发展珠海的房地产，将购房入户作为一项地方政策沿用至今年5月30日止。哪5月30日之后，外地人是否愿意不能入户也购房？我不得而知，我只知道，没有珠海户口的孩子在珠海上学是个伤脑筋的事，也享受不了珠海推行的免费医疗保障。
五、珠海房价的推高，除了去年大坏境的影响，更重要的是去年下半年（具体时间不记得了）中信地产以楼盘地价7700元／平方米，总价46．5亿元中标前山河西岸、前山桥南侧，介于华发新城和华发世纪城之间占地面积27万平方米地块。不好意思再骂一次，他大爷的母亲奶奶的！神经病！去年下半年珠海好一点的成品房也不过是这个价格，结果它先人竟然以楼盘地价的7700元／平方米竞得！简单点说，就是面粉价竟然比面包贵！让我也百思不得其解，也就是说如果开发成品房保守估计房价将达18000元／平方米，才会小有盈利。后来终于有了答案，很简单因为它叫——“中信”！“中信”说，管你P事，我大爷钱多，就是赔了又如何，你小样真是没见过世面！我是图钱吗？图钱也不是图珠海现在的钱，也不是图这地块的钱！我是图全国的钱，我是图中信系二级市场的钱！操你大爷战略高手！话说回来，华发可是本地企业，挣就是挣赔就是赔，可不敢与中信叫板！
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